Inspection pré-achat ou inspection de la propriété de l'acheteur
L’inspection pré-achat de la propriété ou l’inspection de la propriété de l’acheteur est le service d’inspection de bâtiment le plus populaire, tout acheteur devrait y avoir recours avant d’acheter une propriété. Cette propriété pourrait être l’achat le plus cher et le plus important de la vie de l’acheteur. C’est pourquoi il est important d’effectuer une inspection avant l’achat pour s’assurer que la maison réponde à ses besoins. Il est important de savoir s’il y a des réparations à effectuer, combien elles coûteront et quel sera le coût final de la maison avant l’achat.
Une maison peut sembler en parfait état, mais, croyez-le ou non, chaque maison, même si elle est neuve, présente des défauts. Un inspecteur de maison professionnel peut trouver ces problèmes.
Une inspection du bâtiment avant l’achat aidera l’acheteur à prendre une décision éclairée. Après avoir obtenu le rapport d’inspection, l’acheteur pourra décider d’aller de l’avant ou d’interrompre la transaction. Il pourra réparer les défauts de sa poche ou demander au vendeur de les faire réparer. Il pourra également choisir d’acheter la propriété en l’état. Une fois l’inspection terminée et le rapport reçu par l’acheteur, il lui suffit de déterminer le coût et la priorité des réparations nécessaires. Il sera plus facile de différencier les problèmes importants et les questions de sécurité des problèmes mineurs et d’entretien. Un acheteur intelligent doit faire appel à un inspecteur professionnel avant d’acheter une propriété afin d’éviter toute surprise coûteuse en cours de route. Appelez Aman Home Inspection dès maintenant pour effectuer une inspection de la propriété de vos rêves.
Structure
Semelles, fondations, murs, poutres, colonnes, planchers, toits, solives, chevrons, etc.
Toiture
Type de toit, matériau de couverture, drainage du toit, gouttières, tuyaux de descente, cheminées, solins, puits de lumière, etc.
Extérieur
Revêtements muraux, portes, fenêtres, végétation, pente du terrain, drainage du sol, escaliers, rampes, porches, garde-corps, voies d'accès, trottoirs, etc.
Intérieur
Murs, planchers, plafonds, marches, rampes, portes, fenêtres, etc.
Plomberie
Tuyaux d'alimentation en eau, robinets, vanne d'arrêt principale, tuyaux de drainage, évents, pompes de puisard, réservoirs d'eau chaude, etc.
Électricité
Branchement, câblage, panneaux, disjoncteurs, fusibles, lampes, interrupteurs, prises de courant, disjoncteurs de fuite à la terre, disjoncteurs de fuite à l'air, etc.
CVC
Équipement de chauffage et de refroidissement, sources d'énergie, thermostats, systèmes de distribution, ventilation, etc.
Isolation
Matériaux isolants, pare-air/pare-vapeur, etc.
Inspection pré-vente de la propriété ou inspection de la propriété par le vendeur
Vous souhaitez vendre votre maison rapidement ? Engagez Aman Home Inspection pour effectuer une inspection avant de mettre votre propriété sur le marché. Comme les rapports l’indiquent, les propriétés ayant profité d’une inspection du vendeur se vendent beaucoup plus rapidement que les propriétés sans inspection. Vous pouvez tirer un profit considérable d’une inspection préalable à la mise en vente. Avec ce service d’inspection, vous connaitrez les problèmes à l’avance. Vous pourrez donc décider de réparer les défauts qui peuvent affecter la décision d’un acheteur. Cela rendra votre maison plus attrayante pour les acheteurs une fois qu’elle sera exposée, ce qui vous permettra éventuellement de la vendre plus rapidement. Une inspection préalable à la mise sur le marché peut vous protéger des négociations de dernière minute, et vous pourrez également en demander un meilleur prix. La plupart des acheteurs souhaitent acheter une maison présentant le moins d’imperfections possible. Ils n’hésiteront pas à payer quelques milliers de dollars de plus pour une tranquillité d’esprit et une confiance supplémentaires. Comme nous le savons, pour la plupart des gens, la tranquillité d’esprit compte plus que l’argent lui-même. C’est une situation gagnant-gagnant. Le processus d’inspection avant la mise sur le marché est le même que celui de l’inspection avant achat. Alors, qu’attendez-vous ? Appelez Aman Home Inspection dès maintenant pour réserver votre inspection. Toutes les inspections d’Aman Home Inspection sont effectuées selon les procédures opérationnelles normalisées (SOP). de l’InterNACHI Québec (AIIICQ).
Inspection des nouvelles constructions
Aucun propriétaire ne souhaite que sa maison présente des défauts. Mais en réalité, toutes les maisons ont des défauts, même les maisons neuves. Une maison neuve est couverte par le plan de garantie, ce qui signifie que l’entrepreneur est tenu de réparer les défauts de fabrication, de conception et de construction. Un autre avantage au fait d’identifier les problèmes avant de commencer à vivre dans la maison est que vous n’aurez pas à faire face à des bruits et des poussières inutiles après votre installation.
Une fois que vous avez emménagé dans la maison de vos rêves, vous méritez de vivre une vie paisible, sans perturbations. Si vous n’avez pas encore pris possession de votre nouvelle maison ou si vous avez déjà emménagé, mais que votre maison est encore sous garantie, appelez-nous pour profiter du programme de garantie.
L’inspection d’une maison neuve ne consiste pas seulement à trouver des défauts, vous bénéficierez également des conseils d’entretien que vous donnera l’inspecteur. Une maison, c’est comme une voiture : plus vous en prenez soin et plus vous l’entretenez régulièrement, moins vous aurez à dépenser en réparations. Moins de réparations signifie plus d’économies et une plus grande tranquillité d’esprit.
Une maison peut sembler parfaite, mais, croyez-le ou non, chaque maison, même neuve, présente des défauts. La plupart des personnes ne savent pas qu’une maison nouvellement construite est couverte par le plan de garantie.
Cette garantie comprend souvent le coût de réparation des défauts constatés dans un délai d’un an, de trois ans et de cinq ans, selon les problèmes découverts. Cela signifie que si vous faites inspecter votre maison pendant cette période, le constructeur devra réparer les défauts sans frais supplémentaires.
Plan de garantie du gouvernement du Québec pour les bâtiments résidentiels neufs
| Problèmes couverts par la garantie | Période de garantie |
|---|---|
| Mauvaise exécution existante ou non apparente au moment de la réception | 1 an à compter de la réception |
| Vices cachés | 3 ans à compter de la réception |
| Faulty design, construction, or production, or the unfavourable nature of the ground | 5 ans à compter de la réception |
Même si vous avez fait inspecter votre maison avant l’achat, il est logique de la faire vérifier à nouveau si elle est couverte par le plan de garantie. Tant que vous n’aurez pas commencé à vivre dans la maison, de nombreux problèmes ne se poseront pas. Lorsque votre maison aura fait l’expérience des quatre saisons, ce sera une bonne idée de la faire inspecter à nouveau. Si vous ne trouvez pas et ne documentez pas les défauts à temps, vous ne profiterez pas du programme de garantie. Vous pouvez souhaiter une inspection avant livraison, ou souhaiter faire inspecter votre maison dans l’année qui suit la prise en charge. Aman Home Inspection est là pour vous aider. La maison de vos rêves n’est plus qu’à un pas, réservez votre inspection dès aujourd’hui. Toutes les inspections d’Aman Home Inspection sont effectuées selon les procédures opérationnelles normalisées (SOP) de l’InterNACHI Québec (AIIICQ)
Inspection de bâtiment pour un entretien régulier
Inspection des condos
L’inspection d’un condo est aussi importante que l’inspection d’une maison unifamiliale. Assurez-vous de faire inspecter votre condo avant de le prendre en charge.
Vous ne le savez probablement pas, mais le plus souvent, le propriétaire du condo est responsable des unités de chauffage et de refroidissement. Le mauvais fonctionnement de ces dernières peut vous coûter des milliers de dollars et des désagréments inutiles.
Parmi les autres problèmes courants rencontrés dans les condominiums, citons les fuites d’eau, les problèmes de calfeutrage, une chaudière ou un climatiseur défectueux, une pression d’eau insuffisante, des sièges de toilettes lâches, des déficiences électriques et de plomberie, des vitres brisées, des fenêtres défectueuses, des armoires mal fixées, etc.
Le certificat d’état décrit l’état normal, ce qui n’est pas suffisant pour l’acheteur. Une inspection professionnelle indépendante est nécessaire pour comprendre l’état de la suite, découvrir les défauts, trouver les systèmes et les composants qui ne fonctionnent pas comme prévu.
De nombreux condominiums construits ou rénovés entre 1995 et 2007 ont utilisé la tuyauterie Kitec. Cette marque de PEX n’est plus fabriquée au Canada en raison de nombreux problèmes de fuites et d’un procès en recours collectif. Un dégât d’eau dans un logement en copropriété peut vous coûter des milliers de dollars. Le coût de remplacement de la plomberie Kitec peut varier de 5000 à 15000 $.
Les inspections de condos d’Aman home inspection prennent approximativement 1 ½ à 2 heures. Le temps peut varier en fonction de l’âge du condo et de la superficie de l’unité. Nos frais d’inspection de condo sont moins élevés qu’une inspection de maison régulière.
Après l’inspection, vous recevrez un rapport d’inspection complet dans la journée qui vous aidera à prendre une décision éclairée. Vous pourrez évaluer si l’unité répond à vos besoins. Y a-t-il des réparations à effectuer ? Si oui, combien coûteront-elles et à combien s’élèvera le coût final de votre achat ? L’inspection du condo peut également vous aider à renégocier.
Remarque importante : assurez-vous d’obtenir la déclaration de copropriété qui accompagne le certificat d’état. Elle décrira les éléments communs. Elle fait la distinction entre les responsabilités du propriétaire de l’unité et celles du conseil de la copropriété.
Nos inspections de condominiums portent sur les secteurs et les systèmes qui relèvent de la responsabilité du propriétaire. Nous nous concentrons sur les domaines suivants lors de notre inspection de copropriété :
L'intérieur, y compris les murs, les planchers, les plafonds, les portes et les fenêtres
Les unités de chauffage et de climatisation, les thermostats
Les panneaux électriques, prises de courant, interrupteurs, disjoncteurs de fuite à la terre, etc.
Les armoires de cuisine et de toilettes
Les appareils de plomberie, la pression de l’eau, les baignoires, cabines de douche, éviers, lavabos, etc.
Les réservoirs de stockage d'eau chaude
La ventilation
Selon votre situation, nous offrons les inspections de condominium suivantes
Inspection pré-achat de condominiums
Inspection pré-vente de condominiums
Inspection des condominiums nouvellement construits
Inspection d'entretien régulier des condominiums
Imagerie thermique des condominiums
Inspection thermographique
Qu'est-ce que l'imagerie thermique ou l'inspection thermographique ?
Tout objet ou matériau dégage de la chaleur ou de l’énergie infrarouge. Plus l’objet est chaud, plus la chaleur qu’il produit est importante. Une caméra infrarouge ou thermique est un capteur de température qui peut détecter de petits écarts de température. En enregistrant ces relevés de température ou ces rayons infrarouges, la caméra infrarouge produit des images thermiques. Plus les surfaces sont chaudes, plus les couleurs sur les images sont vives, comme le jaune, l’orange, le rouge, puis le blanc. Les couleurs plus foncées comme le vert, le bleu, le violet et le noir représentent les objets plus froids. Un inspecteur immobilier avec un certification en infrarouge de niveau 1 minimum peut évaluer ces images et déterminer s’il y a des problèmes.
La valeur ajoutée de l'imagerie thermique lors de l'inspection de votre propriété
L’inspection infrarouge ou thermographique est une technique innovante, rapide et non destructive qui permet de trouver des défauts cachés autrement difficiles à détecter à l’œil nu. Bien que la caméra infrarouge soit un excellent outil pour découvrir les défauts cachés, n’oubliez pas qu’elle ne peut pas prédire les conditions futures de la maison. Avec l’aide de l’imagerie thermique, appuyée par un humidimètre, un inspecteur pourra trouver les défauts cachés suivants :
Intrusion d'humidité
Fuites de plomberie et de toiture
Défauts structurels
Isolation inadéquate, manquante ou humide
Intrusion d'air
Pertes de chaleur
Pertes de climatisation
Chauffages radiants défectueux
Joints de fenêtres cassés
Coupe-froid inefficace autour des portes et des fenêtres
Circuits électriques sous-dimensionnés ou surchargés
Câblage défectueux
Connexions électriques lâches
Une inspection thermographique est un excellent moyen de protéger votre maison contre les moisissures et l’intrusion d’eau, de réduire les coûts de chauffage et de climatisation, de minimiser les défauts électriques, etc. Dans l’ensemble, c’est un excellent outil pour protéger votre investissement. Aman home inspection utilise la FLIR E6-XT , qui est la caméra infrarouge la plus avancée du secteur de l’inspection de bâtiment. Seuls quelques inspecteurs immobiliers disposent de cette caméra thermique coûteuse. Nous offrons une inspection thermographique à un prix très compétitif, et nous vous recommandons fortement d’ajouter ce service à votre inspection de bâtiment.
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